پروژه عوامل موثر بر تصمیم گیری در مورد خرید یا اجاره ppt

امروزه گسترش و توسعه اجاره ها به عنوان ضرورتی همگانی در سراسر جهان، موضوعی ثابت شده است. نقش انواع اجاره ها در چرخه اقتصادی کشورها و اثرهای مثبت و اجتناب ناپذیری که در ایجاد تعادل در عرضه و تقاضا و سرانجام توازن منطقی در موازنه پرداختهای جامعه های صنعتی و روبه توسعه به جای گذاشته، موجب شده است که امروزه این شیوه اعتباری، با تکیه بر تخصصها و ویژگیهای نوین اجرایی بتواند موقعیت خود را به عنوان یکی از مهمترین مراحل تامین اعتبار در سطح اقتصاد داخلی و بین المللی تثبیت کند. بر این اساس، به تحقیق، بخش عظیمی از عملیات مالی، تسهیلاتی، سرمایه گذاری و تامین اعتبار در جهان با استفاده از روشهای نوین اجاره انجام می پذیرد. اجاره ها یکی از معمول ترین عناوین مورد استفاده در تامین مالی برون ترازنامه ای می باشند. به همین جهت در خصوص اجاره ها، استانداردهای مختلفی وضع شده است.

کمیته رویه های حسابداری (CPA)، یک استاندارد.

هیات اصول حسابداری (APB)، پنج استاندارد.

هیات استانداردهای حسابداری مالی (FASB)، ده استاندارد.

تعریف اجاره

اجاره موافقتنامه ای است که به موجب آن اجاره دهنده (lessor) در مقابل دریافت مبلغ یا مبالغ مشخصی حق استفاده از یک دارایی را برای مدت مورد توافق به اجاره کننده (lessee) واگذار می کند. اجاره دهنده مالک قانونی دارایی استیجاری بوده و اجاره کننده مالک منافع آتی دارایی مورد اجاره می باشد. چنانچه به موجب قرارداد اجاره تقریبا تمامی مخاطرات و مزایای ناشی از مالکیت دارایی به اجاره کننده (مستاجر) منتقل شود، اجاره سرمایه ای خواهد بود. مالکیت دارایی ممکن است نهایتا انتقال یابد یا انتقال نیابد.

انواع اجاره

عملیاتی

هیچ گونه تعهد بلند مدتی را برای طرفین به وجود نمی آورد و بنا بر توافق می تواند پس از گذشت زمانی معین فسخ شود.

سرمایه ای

اجاره ای است که به موجب آن تقریبا تمامی مخاطرات و مزایای ناشی از مالکیت دارایی به اجاره کننده (مستاجر) منتقل شود. مالکیت دارایی ممکن است نهایتا انتقال یابد یا انتقال نیابد.

عوامل موثر بر تصمیمات خرید یا اجاره

جریان وجوه نقد

مالیات

اطلاعات اتکاپذیر و نوع دارایی ها

هزینه های عملیاتی

ارزش مازاد نقدی

استهلاک

مالکیت

در ادامه ی پروژه دانلودی هر یک از عوامل موثر بر تصمیمات خرید یا اجاره مورد بررسی قرار می گیرد. ...